Jak správně připravit bytový dům na FVE systém

Jak připravit bytový dům na fotovoltaiku

Instalace fotovoltaické elektrárny na bytový dům může výrazně snížit náklady na elektřinu společných prostor i jednotlivých bytů. Před samotnou realizací je však potřeba ověřit technický stav budovy, právní podmínky a možnosti připojení k distribuční síti.

Zkontrolujte stav střechy

Střecha by měla být v dobrém technickém stavu a bez známek zatékání. Pokud plánujete v následujících letech rekonstrukci střechy, je vhodné ji provést ještě před instalací fotovoltaiky. Demontáž a opětovná montáž panelů totiž zvyšuje budoucí náklady.

Ověřte statiku střechy

Fotovoltaické panely, konstrukce a případné balastní zatížení představují dodatečnou hmotnost. Statik by měl posoudit, zda konstrukce střechy bezpečně unese plánovaný systém.

Posuďte orientaci a zastínění

Nejvyšší výrobu elektřiny zpravidla poskytují střechy orientované na jih, jihovýchod nebo jihozápad. Důležité je také minimalizovat stínění od okolních budov, komínů, vzduchotechniky nebo stromů.

Prověřte elektroinstalaci domu

Před instalací je vhodné zkontrolovat stav hlavního rozvaděče, elektrických rozvodů a rezervovaného příkonu. Starší bytové domy mohou vyžadovat modernizaci elektroinstalace.

Zajistěte souhlas vlastníků

U bytových domů je obvykle nutný souhlas společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytového družstva. Doporučuje se schválit projekt na členské schůzi a zaznamenat rozhodnutí do zápisu.

Prověřte možnosti sdílení elektřiny

Moderní fotovoltaické systémy umožňují sdílení vyrobené elektřiny mezi jednotlivé byty. Vyplatí se proto předem navrhnout způsob rozdělování výroby a vyúčtování mezi jednotlivé vlastníky.

Ověřte možnosti dotací

Na fotovoltaiku pro bytové domy lze za splnění podmínek čerpat podporu z programu Nová zelená úsporám. Výše dotace závisí na velikosti systému, akumulaci energie a dalších parametrech projektu.

FAQ

Musí mít bytový dům novou střechu?

Ne. Střecha však musí být v dobrém technickém stavu a měla by mít životnost alespoň několik dalších let.

Je nutný souhlas všech vlastníků bytů?

Záleží na konkrétní situaci a stanovách SVJ nebo družstva. Ve většině případů rozhoduje shromáždění vlastníků podle zákonných pravidel.

Lze elektřinu z fotovoltaiky sdílet mezi byty?

Ano. Sdílení elektřiny je v České republice možné a umožňuje rozdělit vyrobenou energii mezi jednotlivé bytové jednotky.

Vyplatí se fotovoltaika na bytovém domě?

Ve většině případů ano, zejména pokud je elektřina využívána ve společných prostorách nebo sdílena mezi byty. Návratnost ovlivňuje velikost systému, spotřeba domu a získaná dotace.

Související témata

• #124 FVE pro bytové domy
• #142 Jak rozdělit elektřinu mezi byty
• #143 Kdo vlastní elektřinu v SVJ
• #104 Financování SVJ
• #147 Realizace FVE krok za krokem